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    上半年1.38万亿新增贷款流入房市

    新浪财经讯 7月24日早间消息 央行昨日公布的《2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年4.63万亿新增贷款中有1.38万亿流入房地产市常上半年房地产开发贷款新增4423亿元,二季度增量缩减至1216亿,比一季度下降62%。

    央行昨日晚间发布公告称,上半年房地产开发贷款新增1625亿元,但稍晚些时候,央行更正了这一数据,称上半年房地产开发贷款新增4423亿元。

    涉房贷款占比约30%

    上半年,房地产贷款增速明显回落。上半年金融机构房地产人民币贷款新增1.38万亿元,6月末余额同比增40.2%,比3月末低4.1个百分点。同期金融机构人民币贷款增加4.63万亿元,以此计算,房地产贷款在金融机构的所有贷款中占比约为30%,略低于一季度的33%。

    上半年房地产开发贷款新增4423亿元,6月末余额同比增长26.1%,分别比上年末和3月末低4.5、5.0个百分点;上半年个人购房贷款新增9323亿元,6月末余额同比增长49.6%,比上年末高6.5个百分点,比3月末低3.8个百分点。

    开发贷款新增额度大幅下降

    央行数据称,上半年房地产开发贷款新增4423亿元。按此测算,对比一季度房地产开发贷款新增3207亿元的数据,二季度新增额缩减至1216亿,二季度新增贷款额比一季度大幅下降62%。

    地产开发增速明显回落发生在4月调控政策出台之后。从之前北京的统计数据来看,其中5月、6月单月房地产开发贷款新增额比4月份分别大幅下降72.9%、67.9%。

    分析人士称,造成新增房地产开发贷款在二季度增速下降的原因可能有两个,一方面,4月房地产市场宏观调控政策出台后,银行收紧了开发贷款的发放。另一方面,由于地产商预期改变,新拿地和新开工放缓,使得开发商对贷款的需求也降低。(丁蕊 发自北京)

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